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上窑商贸片危旧房刷新都会更新项目招标通告

分类：工程招标通告

作者：招标四部

宣布时间：2023-07-19

阅读量：6381

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上窑商贸片危旧房刷新都会更新项目招标通告

招标编号：HBCZ-2304040712-231726

1.招标条件

本招标项目上窑商贸片危旧房刷新都会更新项目已由黄石市西塞山区生长和刷新局（挂号备案项目代码：2306-420203-04-01-910175）批准建设，，，，，项目业主为黄石东楚地产集团有限公司，，，，，建设资金来自企业自筹，，，，，项目出资比例为100%，，，，，招标人为黄石东楚地产集团有限公司，，，，，招标署理机构为WM视讯官网。。。。。。。项目已具备招标条件，，，，，现对该项目的勘探设计、质料采购、工程施工、招商运营举行果真招标。。。。。。。

2.项目概况与招标规模

2.1 项目概况

建设所在：黄石市西塞山区黄石大道以南、沿湖路以西、近小商品批发市场。。。。。。。

建设规模：项目现状总修建面积 239012.57 平方米，，，，，项目涉及保存、拆除、刷新、腾退和新建。。。。。。。

项目总用地面积约 155 亩，，，，，现状总修建面积 23.9 万平方米。。。。。。。项目包括 5 个子项，，，，，临街公房腾退刷新项目以及清静街危房腾退刷新项目，，，，，刷新面积9057.74 平方米，，，，，拆除面积 6210.52 平方米，，，，，新建 1672 平方米；；；；；；上窑 BC 地块新建面积 76746.66 平方米，，，，，包括新建住宅 38368平方米（修建限高不凌驾100米）、新建商业用房 6832.4 平方米、新建仓储物流修建面积 3098 平方米、仓储办公 3393.6 平方米、地下修建面积 19111 平方米、无邪停车位约 539 个；；；；；；民主街小学搬家刷新面积 4900 平方米；；；；；；相关市政基础设施及配套建设。。。。。。。

2.2 招标规模

本项目的勘探和设计、质料装备采购、施工、运营，，，，，包括但不限于以下内容：

（1）勘探和设计：包括但不限于以下内容：初勘、详勘、施工勘探（超前钻）、妄想计划设计、修建计划设计、泛光照明计划设计、标识标牌计划设计、人防计划设计、消防设计、海绵都会计划设计、园林景观计划设计、地形图及周边修确立面丈量、绿色修建设计、修建面积核算报告、日照剖析报告、勘探（包括各阶段的详细勘探）、施工图设计、人防地下室施工图设计、设计概算体例、二次深化设计、园林景观施工图（含围墙）、小区蹊径设计、排水设计、小区安防及智能化设计、基坑支护设计、地下室收支口坡道雨棚设计、地下室划线及标示标牌设计、售楼部、展厅及销售样板间设计、玻璃幕墙设计、太阳能集热器设计、光伏设计等知足小区使用功效的所有设计并提供响应设计手艺交底，，，，，解决施工中的设计手艺问题，，，，，施工全历程配合效劳以及认真妄想计划报批报建与公示、施工图图纸审查、设计文件专家评审等相关用度；；；；；；（包括项目所有拆除、刷新、新建部分）

（2）质料装备釆购：包括但不限于项目开工直至完工验收阶段全历程涉及的所有质料和装备的采购、保管、装置及调试、移交，，，，，手艺指导以及质保期内的保修效劳等；；；；；；

（3）施工：包括施工前期准备（园地准备、暂时设置及三通一平）、施工图设计和设计变换规模内所有工程的施工（包括市政供水、供电、自然气工程），，，，，直至完工验收及格及整体移交，，，，，以及质量保修期内的修复，，，，，保修事情。。。。。。。包括售楼部、展厅及销售样板间的装饰装修及土建装置工程。。。。。。。（包括项目所有拆除、刷新、新建部分）

（4）运营：项目建成后的住宅销售、商业销售、停车位销售、商业及配套设施出租等。。。。。。。

标段划分：1个标段。。。。。。。

妄想工期：项目整体相助限期暂定为8年。。。。。。。运营相助期5年，，，，，其中建设期3年。。。。。。。（非承包方缘故原由导致开工延期或工期延误的，，，，，在双方协商基础上以发包人意见为准。。。。。。。）

条约估算价：项目总投资约 48214.65 万元，，，，，建安费33979.26万元

2.3其他：

1、详细建设内容由招标人凭证妄想，，，，，在不凌驾总投资的情形下调解，，，，，若调解内容不凌驾中标人资质规模，，，，，双方凭证中标允许条件举行项目建设。。。。。。。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人具有有用的营业执照和自力订立条约的能力；；；；；；

3.1.2 投标人的资质种别、品级：同时具备以下资质条件，，，，，并在职员、装备、资金等方面具备响应的工程总承包能力：（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计修建行业甲级或修建行业（修建工程）甲级及以上和工程设计市政行业乙级或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级或市政行业（蹊径工程）乙级及以上资质；；；；；；城乡妄想体例单位乙级及以上资质；；；；；；（2）施人为质要求：同时具备衡宇修建工程施工总承包二级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，，，，，并取得有用的清静生产允许证；；；；；；

3.1.3 职员要求：

拟派工程总承包项目司理须知足以下要求（团结体投标，，，，，项目司理应由牵头单位的职员担当）：

（一）取得响应工程建设类注册执业资格，，，，，包括一级注册修建师或者响应专业勘探设计工程师或者修建工程专业一级注册制作师或修建工程专业注册监理工程师或市政公用工程专业一级注册制作师或市政公用工程专业注册监理工程师等；；；；；；）

（二）熟悉工程手艺和工程总承包项目治理知识以及相关执律例则、标准规范；；；；；；

（三）具有较强的组织协调能力和优异的职业品德。。。。。。。

工程总承包项目司理不得同时在两个或者两个以上工程项目担当工程总承包项目司理、施工项目认真人（含施工总承包工程、专业承包工程）。。。。。。。须是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，必需为团结体施工单位的正式员工），，，，，提供社保等证实质料；；；；；；

设计认真人:具有一级注册修建师执业资格。。。。。。。须是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，必需为团结体设计单位的正式员工），，，，，提供社保等证实质料；；；；；；

施工认真人：具备修建工程专业一级注册制作师或市政公用工程专业一级注册制作师职业资格，，，，，具备高级工程师职称，，，，，必需是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，必需为团结体施工单位的正式员工），，，，，提供社保等证实质料，，，，，同时具有有用的清静生产审核及格证书（B证），，，，，且未担当其他在施建设工程项目的项目司理或者施工工程总承包项目司理（含施工总承包工程、专业承包工程）。。。。。。。

运营认真人：具有五年以上大中型房地产企业的房地产项目开发谋划履历。。。。。。。

项目治理机构中项目司理、设计认真人、施工认真人必需是本单位正式员工，，，，，应当在投标人处注册执业或岗位挂号，，，，，提供经社保部分盖章确认的在本单位（或其分公司）缴纳社保纪录。。。。。。。

3.1.4业绩要求：投标人（如投标人为团结体，，，，，则为团结体牵头人）近三年（2020年1月1日至投标阻止时间）内肩负过一项单项条约金额在4亿元及以上的修建工程的工程总承包（EPC）业绩或单项条约金额在4亿元及以上的施工总承包业绩或工程投资额在4亿元及以上的衡宇修建的设计业绩（提供中标通知书、条约协议书，，，，，业绩证实时间以条约签署时间为准、项目金额认定以条约签署金额为准。。。。。。。）

3.1.5财务能力要求：投标人财务状态优异且未爆发亏损，，，，，须提供上年度（2022年）财务审计报告（资产欠债表、现金流量表、利润表。。。。。。。若建设时间年限缺乏的，，，，，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证实质料，，，，，以及组建、改制或重组等证实质料；；；；；；若为团结体投标，，，，，则团结体成员均知足）。。。。。。。

3.1.6信誉要求：1.没有被依法暂�；；；；；；蜃鞣贤侗曜矢�，，，，，或没有处于工业被接受、冻结；；；；；；2.没有被责令停产休业、暂扣或者吊销允许证、暂扣或者吊销执照；；；；；； 3.没有进入整理程序，，，，，或被宣告休业，，，，，或其他损失履约能力的情形；；；；；；4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及爆发重大工程质量问题；；；；；；5.在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失约企业名单；；；；；；6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入严重失约主体名单；；；；；；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目司理、设计认真人、施工认真人没有行贿犯法行为；；；；；；8.不保存执律例则或投标人须知第1.4.3划定的不得保存的其他情形。。。。。。。（投标人为团结体投标时，，，，，团结体成员应均知足以上要求）

3.2本次招标接受团结体投标。。。。。。。团结体投标的，，，，，应知足下列要求：（1）团结体成员不凌驾3家；；；；；；（2）团结体成员应配合签署团结体投标协议，，，，，并且明确各方的权力与义务，，，，，提供团结体协议书；；；；；；（3）团结体各成员单位应当具备与团结体协议中约定的分工相顺应的资质和能力；；；；；；不肩负团结体协议约定由其他成员肩负的专业工程的成员，，，，，其响应的专业资质和品级不加入团结体的资质和品级的认定；；；；；；（4）加入团结体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，，，，，也不得同时加入两个或两个以上团结体的投标。。。。。。。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意加入投标者（若为团结体投标，，，，，指团结体所有成员），，，，，应当在黄石市工程建设生意平台（以下简称“电子生意系统”，，，，，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）举行注册，，，，，并治理CA数字证书（详细操作拜见“黄石市公共资源生意网”—生意智库—效劳指南—操作手册）。。。。。。。

4.2 完成注册挂号后，，，，，请于2023年 07 月 20 日至2023年 07 月 24 日24：00时止（北京时间、下同），，，，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子生意系统”，，，，，在所投标段免费下载招标文件。。。。。。。团结体投标的，，，，，由团结体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源生意网”—生意智库—效劳指南—操作手册—黄石招投标营业相关操作手册-投标人）。。。。。。。未按划定从“电子生意系统”下载招标文件的，，，，，招标人（“电子生意系统”）拒收其投标文件。。。。。。。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交阻止时间为2023年 08月 10 日9 时00分。。。。。。。

5.2 投标人应当在投标阻止时间前，，，，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子生意系统”，，，，，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。。。。。。。投标人完成投标文件上传后，，，，，“电子生意系统”即时向投标人发出电子签收凭证，，，，，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。。。。。。。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，，，，，招标人（“电子生意系统”）将拒收。。。。。。。

6.投标相关事宜

/ 。。。。。。。

7.评标步伐

本次招标评标步伐接纳评定疏散。。。。。。。

8.宣布通告的前言

本次招标通告同时在黄石公共资源生意电子效劳系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）上宣布。。。。。。。

9.联系方法

招标人：黄石东楚地产集团有限公司招标署理机构：WM视讯官网

地址：湖北省黄石市黄石大道1399号地址：武汉市武昌区东湖西路平安财产中心B座8楼

联系人：邓部长联系人：沈阳、陈波、苏恩华

电话： 15897766820 电话：18971767170

2023年 07 月 19 日

备注：1. 投标人拟派的项目司理（制作师）（下同）不得同时担当两个及以上建设工程项目的项目司理（项目认真人）。。。。。。。保存下列情形之一的，，，，，视为未担当其他在施建设工程项目的项目司理：（1）统一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）条约约定的工程验收及格的；；；；；；（3）因非承包方缘故原由致使工程项目歇工凌驾120天（含），，，，，经建设单位赞成的。。。。。。。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟加入某标段投标的，，，，，应按划定下载该标段的招标文件。。。。。。。投标人的下载运动“电子生意系统”将予以纪录，，，，，并可在“下载情形盘问”中审查，，，，，该纪录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。。。。。。。

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