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光谷东·康悦城项目招标通告

分类：工程招标通告

作者：第四事业部/黄石分公司（六部）

宣布时间：2025-11-12

阅读量：1077

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招标通告

光谷东·康悦城项目（项目名称）光谷东·康悦城项目（标段名称）工程总承包招标通告

招标编号： HBDY-202511FJ-033001

1. 招标条件

　　本招标项目光谷东·康悦城项目（项目名称）已由大冶市生长和刷新局（项目审批、批准或备案机关名称）以湖北省牢靠资产投资项目备案证（挂号备案项目代码：2509-420281-04-01-231782）（批文名称及编号）批准建设，，，，，，，，项目业主为湖北光谷东好居置业有限公司，，，，，，，，建设资金来自企业自筹（资金泉源），，，，，，，，出资比例为 100% ，，，，，，，，招标人为湖北光谷东好居置业有限公司，，，，，，，，招标署理机构为： WM视讯官网。。。。。。项目已具备招标条件，，，，，，，，现对该项目的工程总承包举行果真招标。。。。。。

2. 项目概况与招标规模

2.1 项目概况

建设所在：大冶市人民医院新院区南侧、罗金大道北侧、东港路东侧A地块。。。。。。

建设规模：项目妄想用地面积为40787.15㎡，，，，，，，，总修建面积71542.39㎡，，，，，，，，修建高度大于50m，，，，，，，，新建7栋17F住宅楼，，，，，，，，2栋11F住宅楼，，，，，，，，6栋3F住宅楼，，，，，，，，配套建设沿街商业，，，，，，，，运动园地，，，，，，，，停车位及充电设施，，，，，，，，绿化及区域内给排水、供配电、照明、消防等工程。。。。。。

其他： / 。。。。。。

2.2 招标规模

招标规模：提供本项目工程规模内的勘探（及审查）、设计、质料装备采购、工程施工、完工试验及验收（含试运行）、移交、保修及运营等事情，，，，，，，，对总承包规模内的所有事情周全认真，，，，，，，，并对与总承包相关联的事情提供支持、配合和效劳等。。。。。。

2.2.1 勘探及设计：包括整个项目的勘探（含初勘、详勘、施工勘探（超前钻等）及审查）、计划设计、施工图设计、景观计划及其施工图设计、公共区域装饰计划、施工全历程手艺效劳等。。。。。。

2.2.2 质料装备釆购：包括但不限于项目直至完工验收阶段全历程涉及的所有质料和装备的采购、保管、装置及调试、移交，，，，，，，，以及质保期内的保修效劳等。。。。。。

2.2.3 工程施工：包括但不限于工程设计施工图规模内的所有事情内容以及质保期内的质量保修，，，，，，，，EPC总承包规模内的完工图体例事情。。。。。。包括地基与基�。。。。。。�，，，，，，主体结构，，，，，，，，修建装饰装修，，，，，，，，屋面，，，，，，，，修建给水排水及供暖，，，，，，，，修建电气，，，，，，，，修建节能，，，，，，，，电梯中分部工程。。。。。。

2.2.4 运营效劳：项目建成后的住宅销售、完工验收、商业销售、停车位销售、商业及配套设施出租等。。。。。。

标段划分： 1个标段。。。。。。

妄想工期：项目整体相助限期暂定为 5 年。。。。。。运营相助期 3 年，，，，，，，，其中建设期 2 年。。。。。。（非承包方缘故原由导致开工延期或工期延误的，，，，，，，，在双方协商基础上以发包人意见为准。。。。。。）

条约估算价：约33000万元。。。。。。

2.3 其他： / 。。。。。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1勘探资质：工程勘探综合甲级或工程勘探专业类岩土工程乙级及以上或工程勘探专业类岩土工程（勘探）乙级及以上资质；；；；；；；

3.1.2 设计资质：工程设计综合资质甲级或工程设计修建行业乙级及以上或工程设计修建行业（修建工程）专业乙级及以上资质；；；；；；；

3.1.3 施人为质：具备修建工程施工总承包二级及以上资质，，，，，，，，并取得有用的清静生产允许证；；；；；；；

3.1.4 项目职员要求：

拟派工程总承包项目司理须知足以下要求（项目司理知足响应条件的，，，，，，，，可以兼任本项目施工认真人或设计认真人）：

（1）取得响应工程建设类注册执业资格，，，，，，，，包括注册修建师或者响应专业勘探设计工程师或修建工程专业注册制作师或修建工程专业注册监理工程师；；；；；；；

工程总承包项目司理不得同时在两个或者两个以上工程项目担当工程总承包项目司理、施工项目认真人（含施工总承包工程、专业承包工程），，，，，，，，提供允许书，，，，，，，，名堂自拟。。。。。。须是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，，，，必需为团结体牵头单位的正式员工），，，，，，，，提供近6个月内恣意1个月社保等证实质料；；；；；；；

勘探认真人：具有注册土木匠程师（岩土）资格。。。。。。须是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，，，，必需为团结体勘探单位的正式员工），，，，，，，，提供近6个月内恣意1个月社保等证实质料；；；；；；；

设计认真人：具有一级注册修建师执业资格。。。。。。须是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，，，，必需为团结体设计单位的正式员工），，，，，，，，提供近6个月内恣意1个月社保等证实质料；；；；；；；

施工认真人：具备修建工程专业二级及以上注册制作师，，，，，，，，必需是投标单位正式员工（如团结体投标，，，，，，，，必需为团结体施工单位的正式员工），，，，，，，，提供近6个月内恣意1个月社保等证实质料，，，，，，，，同时具有有用的清静生产审核及格证书（B证），，，，，，，，且未担当其他在施建设工程项目的项目司理或者施工工程总承包项目司理（含施工总承包工程、专业承包工程），，，，，，，，提供允许书，，，，，，，，名堂自拟。。。。。。

项目治理机构中项目司理、设计认真人、施工认真人必需是本单位正式员工，，，，，，，，应当在投标人处注册执业或岗位挂号，，，，，，，，提供经社保部分盖章确认的在本单位（或其分公司）缴纳社保证实质料。。。。。。

3.1.4业绩要求：投标人（如投标人为团结体，，，，，，，，团结体成员单位具备即可）近五年（2020年1月1日至投标阻止时间）内承接过一项①或②或③业绩：①总修建面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的修建工程的工程总承包（EPC）业绩，，，，，，，，②总修建面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的施工总承包业绩，，，，，，，，③总修建面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的修建工程的设计业绩（提供中标通知书（若有）、条约协议书，，，，，，，，业绩证实时间以条约签署时间为准、项目金额认定以条约签署金额为准。。。。。。）

3.1.5财务能力要求：投标人财务状态优异且未爆发亏损，，，，，，，，须提供上年度（2024年）财务审计报告（资产欠债表、现金流量表、利润表。。。。。。若建设时间年限缺乏的，，，，，，，，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证实质料，，，，，，，，以及组建、改制或重组等证实质料；；；；；；；若为团结体投标，，，，，，，，团结体牵头单位提供即可）。。。。。。

3.1.6信誉要求：1.没有被依法暂�；；；；；；；蜃鞣贤侗曜矢瘢�，，，，，，或没有处于工业被接受、冻结；；；；；；；2.没有被责令停产休业、暂扣或者吊销允许证、暂扣或者吊销执照；；；；；；； 3.没有进入整理程序，，，，，，，，或被宣告休业，，，，，，，，或其他损失履约能力的情形；；；；；；；4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及爆发重大工程质量问题；；；；；；；5.在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失约企业名单；；；；；；；6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入严重失约主体名单；；；；；；；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目司理、设计认真人、施工认真人没有行贿犯法行为；；；；；；；8.不保存执律例则或投标人须知第1.4.3划定的不得保存的其他情形。。。。。。（第1-4条、第7-8条提供允许函并加盖公章。。。。。。第5-6条按要求提供各网站盘问截图（自通告宣布之日后）并加盖公章。。。。。。投标人为团结体投标时，，，，，，，，团结体成员应均知足以上要求）。。。。。。

其他要求：详见第二章投标人须知附录一：投标人资质条件、能力和信誉。。。。。。

3.2 本项目不属于政府采购工程。。。。。。□项目整体预留专门面向中小企业采购。。。。。。□项目整体预留专门面向小微企业采购。。。。。。□项目部分预留专门面向中小企业采购。。。。。。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。。。。。。

3.3 本次招标接受团结体投标。。。。。。团结体投标的，，，，，，，，应知足下列要求： (1)团结体成员单位均具备自力法人资格，，，，，，，，团结体的资质应切合投标人资格要求划定，，，，，，，，团结体所有成员(含团结体牵头人)；；；；；；；(2)团结体各方应签署团结体协议书，，，，，，，，明确牵头人及各方权力义务；；；；；；；团结体牵头人认真团结体在本项目中的投标报名、投标文件递交等相关事宜，，，，，，，，除团结体协议需团结体所有成员盖章外，，，，，，，，其余内容只需团结体牵头单位盖章。。。。。。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (详细数目)个标段投标，，，，，，，，招标人按下列原则选择中标人：

□招标人按标段择优选择中标人。。。。。。

□投标人最多只允许中标个标段。。。。。。若是统一投标人在多个标段中均排序第一，，，，，，，，推荐中标候选人顺序为：

□凭证标段顺序，，，，，，，，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，，，，，，，，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。。。。。。

□凭证标段最高投标限价从大到小的顺序，，，，，，，，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，，，，，，，，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。。。。。。

□ 。。。。。。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意加入投标者（若为团结体投标，，，，，，，，指团结体所有成员），，，，，，，，应当在大冶市公共资源生意平台（以下简称“电子生意平台”，，，，，，，，下同）（网址：http://36.133.17.9:8081/TPBidder/memberLogin）举行注册挂号，，，，，，，，并治理CA数字证书（详细操作拜见“电子生意平台”—效劳指南—生意主体注册挂号指南）。。。。。。

4.2 完成注册挂号后，，，，，，，，请于 2025 年11月 13 日至 2025 年 11 月17日24：00时止（北京时间、下同），，，，，，，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子生意平台”，，，，，，，，在所投标段免费下载招标文件。。。。。。团结体投标的，，，，，，，，由团结体牵头人下载招标文件（详细操作拜见“电子生意平台”—效劳指南—招标（资审）文件下载指南）。。。。。。未按划定从“电子生意平台”下载招标文件的，，，，，，，，招标人（“电子生意平台”）拒收其投标文件。。。。。。

4.3下载通告页面附件不算正式投标，，，，，，，，若有意向正式投标，，，，，，，，请在招标文件发售期内至大冶市公共资源生意平台（http://36.133.17.9:8081/TPBidder/memberLogin）下载后缀名为.DYZF,.DYZS(资格预审文件）名堂的招标文件，，，，，，，，并在大冶招投标网站-软件指南-投标工具下载链接处下载投标工具，，，，，，，，制作投标文件上传至大冶市公共资源生意平台。。。。。。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交阻止时间为2025 年12 月 04 日 9 时 00 分。。。。。。

5.2 投标人应当在投标阻止时间前，，，，，，，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子生意平台”，，，，，，，，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。。。。。。投标人完成投标文件上传后，，，，，，，，“电子生意平台”即时向投标人发出电子签收凭证，，，，，，，，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。。。。。。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，，，，，，，，招标人（“电子生意平台”）将拒收。。。。。。

6. 投标相关事宜

6.1本项目接纳“全流程电子标、远程不晤面”开标方法，，，，，，，，投标人无须到大冶市公共资源生意中心现场加入开标聚会，，，，，，，，无须抵达现场递交投标资料。。。。。。招标人或署理机构和所有投标人应当在投标文件递交阻止时间前，，，，，，，，通过互联网使用CA数字证书登录大冶市公共资源不晤面开标大厅（http://36.133.17.9:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），，，，，，，，在线准时加入开标运动。。。。。。

6.2投标人操作流程：登录“电子生意平台”→完成生意主体注册→上传相关资料→治理CA数字证书并绑定→使用CA数字证书登录“电子生意平台”→下载招标文件→缴纳投标包管金（若有要求）→上传加密的电子投标文件→使用CA数字证书登录“开标大厅”→解密电子投标文件→加入开标。。。。。。未登录“电子生意平台”举行的营业操作一律无效。。。。。。

7. 评标步伐

本次招标评标步伐接纳评定疏散。。。。。。

8. 宣布通告的前言

本次招标通告同时在湖北省公共资源生意电子效劳系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、黄石市公共资源生意信息网（www.hsztbzx.com）、大冶政府网（招投标版块）（http://36.133.17.9:8081/ztb/）(宣布通告的前言名称)上宣布。。。。。。

9. 联系方法

招标人：	湖北光谷东好居置业有限公司	署理机构：	WM视讯官网
地点：	湖北省黄石市大冶市春风路街道怡和路15号五岳花园1栋209	地点：	武汉市武昌区东湖西路平安财产中心B座7-10楼
邮编：		邮编：
联系人：	陈工	联系人：	陈俊、张忠全、陈波、苏恩华、王保东
电话：	18086339624	电话：	15897777008
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：
网址：		网址：
开户银行：		开户银行：
账号：		账号：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2025 年 11月 12 日

备注：1. 投标人拟派的项目司理及施工认真人不得同时担当其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目司理。。。。。。保存下列情形之一的，，，，，，，，视为未同时担当其他工程的项目司理或施工认真人：（1）统一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）条约约定的工程验收及格的；；；；；；；（3）因非承包方缘故原由致使工程项目歇工凌驾120天（含），，，，，，，，经建设单位赞成的。。。。。。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟加入某标段投标的，，，，，，，，应按划定下载该标段的招标文件。。。。。。投标人的下载运动“电子生意平台”将予以纪录，，，，，，，，并可在“下载情形盘问”中审查，，，，，，，，该纪录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。。。。。。

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