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P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳招标通告

分类：效劳招标通告

作者：第四事业部/招标一部

宣布时间：2025-12-09

阅读量：1584

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P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳招标通告

WM视讯官网（以下简称“招标署理机构”）受武汉市悦筑地产开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，，，，，，，对本项目组织果真招标采购，，，，，，，招标人为武汉市悦筑地产开发有限公司，，，，，，，招标署理机构为WM视讯官网。。。。。接待切合资格条件的投标人投标。。。。。

一、项目概况

1、项目编号：GGJT-FJ-ZB2025014/HBCZ-2504011707-254285

2、项目名称：P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳

3、项目概况：（1）P（2024）038号地块建设项目位于武汉市东湖新手艺开发区芷泉路以东、和风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北，，，，，，，项目妄想用地面积33470.71平方米，，，，，，，地上计容面积83676.78平方米，，，，，，，容积率2.5，，，，，，，配建配建社区体育设施1处，，，，，，，修建面积不少于150平方米:公厕1处，，，，，，，修建面积不少于60平方米；；；；；以及凭证相关规范配建其他公共效劳配套设施。。。。。

（2）P（2024）115号地块建设项目位于武汉市东湖新手艺开发区溪荷路以西、佛祖岭东街以南、和风街以北，，，，，，，项目妄想用地面积39234.88平方米，，，，，，，地上计容面积70622.78平方米，，，，，，，容积率1.8，，，，，，，配建社区体育设施1处，，，，，，，修建面积不少于150平方米；；；；；社区效劳站1处，，，，，，，修建面积不少于300平方米；；；；；卫生效劳站1处，，，，，，，修建面积不少于180平方；；；；；以及凭证相关规范配建其他公共效劳配套设施。。。。。

4、招标内容和规模：P（2024）038号、P（2024）115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳，，，，，，，招标规模包括全流程开发治理效劳，，，，，，，包括但不限于提供项目定位策划、前期治理、妄想设计治理、报批报建、工程治理（含质量清静治理）、本钱治理、销售治理、采购治理、客户治理、完工验收、档案治理、交付治理、前期物业单位治理等为实现招标人需求目的而需提供的专业效劳，，，，，，，贯串于项目开发建设直至完工结算的全历程。。。。。通过投标人的品牌优势、本钱治理优势、集采优势、商业策划运营优势，，，，，，，提高项目整体的开发谋划效益。。。。。（详细详见第五章招标人要求）

5、本项目的招标控制价：委托开发治理（代建）效劳费最高限价为3889.17万元（其中P（2024）038号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳费最高限价为2105.76万元，，，，，，，P（2024）115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳费最高限价为1783.41万元），，，，，，，项目委托开发治理（代建）效劳费包括基础治理效劳费、销售效劳费、特殊奖励三项用度（其中特殊奖励为可售物业含税货值的0.2%，，，，，，，此用度不加入下浮及竞争）。。。。。营销费费率最高限价为4.0%。。。。。投标人响应报价凌驾最高采购限价的将予以反对响应。。。。。

6、履约限期：本项目代建效劳履约限期自代建条约签署生效之日起，，，，，，，至两个地块所有建设内容（含分期开发部分）完工验收及格、完成完工结算及资料归档，，，，，，，并配合完成项目最后一期集中交付（以集中交付最先日为准）满【6】个月为止。。。。。如届时未完成销售目的，，，，，，，凭证招标人要求，，，，，，，销售治理职员继续留场销售，，，，，，，直至完成销售目的，，，，，，，详细留场职员双方协商。。。。。其中，，，，，，，各分期项目的详细开工时间、建设周期凭证项目现实推进情形及甲方书面指令确定，，，，，，，代建单位需按分期节点要求推行响应代建职责，，，，，，，确保各期项目按妄想实验。。。。。

7、本次招标项目的标段划分：一个标段。。。。。

二、投标人资格要求

（1）资质要求：投标人应是在中华人民共和国境内注册，，，，，，，具有自力法人资格，，，，，，，并具备有用的营业执照。。。。。

（2）投标人或其关联公司（关联公司是指与投标人直接或间接同为圈外人所拥有或控制的企业）近三年（投标阻止时间前三年，，，，，，，运营开发业绩以项目完工验收备案证或完工备案表纪录的验收时间为准，，，，，，，代建业绩以条约签署时间为准）具有修建面积不小于8万平方米的房地产运营开发业绩或修建面积不小于8万平方米的房地产代建业绩（需提供证实资料：运营开发业绩需提供完工备案证或完工备案表；；；；；代建业绩需提供委托开发（代建）条约；；；；；以上业绩如为关联公司业绩，，，，，，，均需提供关联公司与投标人穿透各级股权来说明权益占比的证实质料）。。。。。

（3）凭证《关于在招标投标运动中对失约被执行人实验团结惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的划定，，，，，，，投标人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）盘问是否为信用团结惩戒工签字单或失约被执行人名单，，，，，，，并附网上盘问效果“截图”，，，，，，，在信用中国网站有团结惩戒工具或失约纪录的单位将被拒绝加入本次投标（信用中国盘问纪录以开标当天署理机构盘问效果为准）。。。。。

（4）具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度，，，，，，，提供企业近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务审计报告（公司建设时间缺乏的企业应提供其基本户开户银行出具的资信证实）。。。。。

（5）单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，，，，，，不得加入本项目统一条约项下的采购运动。。。。。

（6）本次招标不接受团结体投标。。。。。

资格要求为本项目投标人应具备的基本条件，，，，，，，加入投标的投标人必需知足资格要求中的所有条款，，，，，，，并凭证相关划定在投标文件中递交资格证实文件。。。。。

三、获取招标文件

1、获取时间：2025年12月10日起至2025年12月14日天天上午8：30～12：00、下昼14：00～16：30。。。。。

2、获取方法：现场获取或者线上

（1）现场获取！�。。。�供应商的委托署理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人自己，，，，，，，则凭法定代表人身份证实书）、自己身份证、开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识又名（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务挂号证地点、4）单位联系电话及5）开户行及账号。。。。。】等资料原件到平安财产中心B座7楼（WM视讯官网效劳大厅）现场获取。。。。。

（2）线上获取！�。。。�本项目接纳线上下载方法获取文件，，，，，，，供应商请在WM视讯官网（网址：/）本通告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交获守信息，，，，，，，信息审核通事后即可下载文件【①文件获取的详细操作流程可在WM视讯官网门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》审查；；；；；②线上获取标书应填写、上传的质料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系人为统一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，，，，，，，同时请扫码填写开票信息，，，，，，，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。。。。。

（3）售价：人民币500元/包，，，，，，，售后不退。。。。。

（4）帐户信息

户名：WM视讯官网

帐号：572976591978 整理行号：840085 大额支付系统行号：104521002672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务盘问电话：027-87311206

四、投标文件送达所在及阻止时间

送达所在：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财产中心（东湖大厦正扑面）B座10楼WM视讯官网1004号聚会室

送达阻止时间：2025年12月31日10:00（北京时间）

吸收文件的时间：阻止时间前1小时内接受文件。。。。。

五、开标地点实时间

所在：同投标文件送达所在

开标时间：同投标文件送达阻止时间

加入要求：届时请加入投标的投标单位法定代表人或其授权代表携本人二代身份证原件及投标文件出席开标聚会。。。。。

六、招标人联系方法

招标人：武汉市悦筑地产开发有限公司

地点：湖北省武汉市东湖新手艺开发区光谷一起222号

联系人：张工

电话：027-65395715

七、招标署理机构联系方法

署理机构：WM视讯官网

邮编：430071

地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财产中心B座7-10楼（东湖大厦正扑面）

联系人：鲍超明、苏恩华

电话： 13871094885

邮箱：871365407@qq.com.com（标书电子版索取！�。。。�

八、包管金的帐户信息

户名：WM视讯官网

帐号：572976591978 整理行号：840085 大额支付系统行号：104521002672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

九、信息宣布媒体

宣布媒体：中国招标投标公共效劳平台、WM视讯官网网

WM视讯官网

2025年12月9日

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相关下载

12-宣布稿-P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）效劳-招标文件-20251209.pdf